Category: недвижимость

Советские пентхаусы

В моём городе много 18-этажек такой серии. Всегда интересовал вопрос, что находится в помещениях с большим остеклением на последних этажах. Кто-то говорит, что там художественные мастерские, кто-то — что просто технические помещения.

Вопросы:

1. Для чего первоначально предназначались эти помещения?

2. Что в них сейчас (судя по постоянно зажигаемому свету вечером и ночью, там, наверное, даже живут)?

3. Есть ли ФОТО изнутри?

существо

Ипотека

Иногда в интернетах мне попадаются истории, как люди, имеющие уже деньги на покупку квартиры или домика, брали-таки ипотечный кредит и потом, в силу определённых обстоятельств, например гибель/травма или падение рубля, оказывались в очень неприятных условиях. А уж когда я услышал как один известный деятель шоу-бизнеса влез в ипотеку чтобы купить квартиру аж за 30 млн, я всё ж решил задать вопрос: зачем они это делают, имея на руках достаточно средств, чтобы обойтись без ипотеки, купив более скромное, но тоже вполне достойное жильё?
То есть я понимаю когда у работяги или служащего выбор только такой: или платить за съёмную хату, тратя на неё почти всю з/п (или жить с родителями, что не всегда хорошо, особенно с семьёй), или же влезть в ипотечный кредит, но платить при этом те же 20-30 000, но уже за своё. Но когда человек, имея на руках 8-10 млн, чего ему хватило бы на приличное (не эконом) жильё в Москве, влезает при этом в долги – вот это не понятно. Как мы знаем умереть, попасть в больницу, тюрьму или еще как-то потерять работу можно в любом возрасте.
Да, ещё при ипотеке идёт приличная переплата, а так можно было бы жить в квартире за 10 млн и постепенно копить на 30-миллионую, ничего не переплачивая.
Так зачем же люди идут на такой риск и берут эту ипотеку? Может у кого-то есть свой личный опыт, можете поделиться.

Квартирный вопрос

Когда он перестанет быть актуальным в России? Все кругом в ипотеках на недвигу. Когда всё это кончится? Стоит только прислушаться к чьему-то разговору по дороге от метро домой, обсуждают покупку квартир/ремонты/ипотеки. Грустно (((

Почему в России недвижимость продается по большей части через агенства, а не напрямую?

Намереваемся поменять жилье. При поиске жилья на поисковых сайтах авито и циан вырисовывается следующая картина - практически 90% жилья продается через посредников. Чисто собственники продают дай Бог не больше 10% от общего количества. С чем это может быть связано? Понятно, что продавцу по фигу - ему главное продать, комиссию фирме платит не он, а покупатель. Но с другой стороны - если нет посредников -цена для конечного покупателя получается ниже, значит продавец может быстрее найти своего покупателя.

Куда вкладывают уворованные деньги российские чиновники?

Многие российские чиновники сегодня зарабатывают очень приличные деньги, далеко не все из них в виде зарплаты. Одновременно, от них требуется раскрывать сведения об имуществе и источниках доходов, включая членов семей.

Раньше деньги можно было вывести за границу и заныкать в офшорах или европейской недвижимости, но побив горшки с Западом это перестало быть вариантом. Так куда податься несчастному российскому Корейко сегодня? Набивать коробки из-под обуви? Заниматься теневой благотворительностью? Скупать недвижимость в Венесуэле и Монголии?

А между тем, процесс замены бордюрного камня остановить небозможно, как и потоки кеша от него.

Агентская комиссия -- что за абсурд?

Искал предложения по аренде квартир, используя один популярный сайт. Почти везде указана агентская комиссия 50-100% от цены одного месяца аренды (а где комиссия не указана, она тоже часто есть, просто об этом "забывают" упомянуть). То есть я захожу на сайт xxx.ru, _сам_ нахожу нужную квартиру и почему-то еще должен заплатить комиссию 15-30 тыс. руб. агенту. Хотя разместить объявление на сайте -- дело 5 минут, это может сделать каждый. Так зачем арендодатели массово прибегают к услугам агентов? Да, если квартира убитая, имеет плохое расположение и ее никак не удается сдать -- агента от безысходности можно позвать на помощь. Но зачем он нужен, когда сдается привлекательная квартира?

Понятно, что агент еще ездит на показы квартиры. И может ездить раз десять, прежде чем сдаст квартиру. Но перекладывать эти расходы на съемщика странно. Я сам нашел квартиру в интернете, съездил _один_раз_ на осмотр, понравилась -- снял и почему-то должен заплатить комиссию 30 тыс. То есть получилось, что я оплатил не только свой смотр, но и 10 предыдущих смотров другим людям, когда агент мотался на показ вхолостую. Но это же полный абсурд. Логичнее, если услуги агента оплачивает сам арендодатель -- ведь это ему зачем-то понадобилось нанимать агента, и это его квартира такая, что ее приходится показывать множество раз, прежде чем найдется желающий снять.

Как по-моему должно быть в идеальной ситуации, когда у человека нет времени мотаться показывать квартиру потенциальным съемщикам: он нанимает агента,тот смотрит квартиру и говорит: а) вашу квартиру будет очень трудно сдать, я возьму с вас за услуги 30 тыс; б) вашу квартиру будет легко сдать, возьму с вас 5 тыс; в) еще какой-то вариант с промежуточной ценой. Но вместо этого всегда берет 15-30 тыс, и не с арендодателя, а со съемщика!

Учитывая, что на рынке много агентов, должна быть сильная конкуренция и рынок должен был, как мне кажется, придти к указанной схеме. Вместо этого агенты по-прежнему берут огромные деньги за непонятно что. И арендодатели непонятно зачем на это соглашаются. И получается, что на дворе 2016 год, и все стало удобнее и выгоднее делать через интернет -- заказывать еду, такси и т.п. А искать квартиру выгоднее по-старинке -- развешивая объявления (печатные) "сниму квартиру в вашем доме" и через друзей.

Чем объясняется этот абсурд? Или существуют некие скрытые механизмы, которых я не вижу?
Алиса

"Я вам денежки принес за квартиру за январь"(с)

Когда в советское время физические лица сдавали углы/комнаты/квартиры другим физическим лицам, как это оформлялось? Надо было заключать договоры, платить налоги? Если надо, но ответственные квартиросъемщики этого не делали, что им грозило? И как объясняли соседям и участковым постоянное присутствие на выделенной государством жилплощади посторонних?
100

Липучки-стикеры почему не отмирают?

Часто, почти все время в офисах вижу липучки-стикеры -напоминалки желтые такие.
Часто лепят-клеят их на рамки мониторов (совсем тонкие рамки ЖК моников)
Монитор получается с "бородой" из этих желтых стикеров :).
ВОПРОС:
Сейчас виртуальные аналоги этих "липучек" -напоминалок есть в каждом компе, на рабочем столе.
Все люди работают именно на компьютерах.
У каждого давно в кармане телефон в котором (в свою очередь) прорва систем запоминания, напоминания и целеуказания.
Почему по прежнему вес офисы уклеены этими желтыми атавистическими стикерами?
Alia

Плазма падает

А куда пропали из продажи плазменные телевизоры? Сто лет уже их нигде не видел, кругом сплошные ЖК, да ещё и со светодиодной подсветкой. Яндекс.Маркет подсказывает, что плазмы ещё есть в продаже, но даже там ясно видно что их довольно мало, по сравнению с обычными ЖК.

Как называют улицы?

Вот планируется к постройке новый микрорайон, как говорится - в чистом поле, где ничего не было и ничего пока нет. На плане образуются многочисленные нумерованные Проектируемые Проезды (или даже ничего не образуется, просто какие-то просеки между будущими зданиями начерчены): кто и в какой момент решает, как их назвать?

Нашлось вот: "Предложения о наименовании московских улиц могут вносить органы государственной власти России и Москвы, а также органы местного самоуправления и зарегистрированные в городе юридические лица. Кроме того, предложения о названии улиц могут вносить и сами жители города." - но это же предложения, которые могут вносить - а могут и не вносить, т.е. это скорее отклонение от обычного хода событий.

Если никто ничего вносить не желает: кто называет улицы? Существует специальный чиновник, работа которого - целыми днями обдумывать потенциальные названия улиц, проверять их на благозвучность, отсутствие дубликатов и т.п. - и к нему нужно обращаться (застройщику, или уж я не знаю кому)? Есть ли какой-то реестр рекомендованных и запрещённых названий (чтобы никому не пришло в голову создать "проезд им. Чикатило" или "переулок Гниющей Моркови")? Или может быть, для каждого города на этапе закладки первого камня уже заранее готов список названий улиц, и при строительстве они просто расходуются в порядке очереди?