Почему в России недвижимость продается по большей части через агенства, а не напрямую?

Намереваемся поменять жилье. При поиске жилья на поисковых сайтах авито и циан вырисовывается следующая картина - практически 90% жилья продается через посредников. Чисто собственники продают дай Бог не больше 10% от общего количества. С чем это может быть связано? Понятно, что продавцу по фигу - ему главное продать, комиссию фирме платит не он, а покупатель. Но с другой стороны - если нет посредников -цена для конечного покупателя получается ниже, значит продавец может быстрее найти своего покупателя.