Города будущего

Я понимаю, что с точки зрения финансовых затрат и уровня технологий сегодня это малореально — но все-таки: как могут выглядеть города не такого уж далекого будущего с точки зрения инженерных решений? На мой взгляд, оптимальнее всего выглядит 3-х ярусный вариант (первый уровень — коммуникации, второй — транспортные артерии, третий — жилой и пешеходный). Есть еще какие-то перспективные предложения? А, может, и уже реализующиеся где-то готовые концепции — хотя бы в ограниченном варианте?